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Charmanter Bungalow in traumhaft ruhiger Lage von Volksdorf

22359 Hamburg - Volksdorf
720.000 €

JSW_3
1970
154 m²
370 m²
3
Dieses ebenerdige, charmante Einfamilienhaus, ein gepflegter Bungalow, wurde durchdacht gestaltet und präsentiert ein offenes und angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem das Gäste-WC abgeht. Die Glastür sorgt für Helligkeit und ermöglicht den Durchgang zur Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier gehen das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer und die Küche ab. Die Räume sind offengehalten, könnten bei Bedarf aber auch auf einfache Art und Weise abgetrennt werden. Im Bereich des Esszimmers könnte zudem ein viertes Zimmer realisiert werden.

Ein Highlight des Wohnbereichs ist mit Sicherheit der schöne Blick in den sichtgeschützten, gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre verspricht. Die großflächigen Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur Terrasse.

Vom Esszimmer erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses, der über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und zwei Schlafräume verfügt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Viessmann Gas-Brennwertkessel. Für warme Füße, besonders im Winter, sorgt die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich.

Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Heizungsraum, in der Speisekammer als auch im Hauswirtschaftsraum, der zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Praktischerweise liegen die Räume genau neben der Küche, sodass Laufwege verkürzt werden.

Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine hochwertige Markise von Droste sorgt für Sonnenschutz.

Platz für Ihren PKW finden Sie in der zugehörigen Garagenanlage.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von den Möglichkeiten, die dieser Bungalow bietet.

Flächen

  • Wohnfläche: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 370 m²
  • Teilbar ab: 154 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaufpreis: 720.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Rollläden

Lage und Infrastruktur

Der in den wunderschönen Walddörfern gelegene Stadtteil Volksdorf im Nordosten von Hamburg, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Die Nähe zum Volksdorfer Wald und den Teichwiesen lädt sowohl zu entspannten Spaziergängen als auch weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Mit Angeboten, wie das zentral gelegene Schwimmbad „Parkbad“ so wie Golf, Tennis oder Reiten in der Umgebung, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Familienfreundlichkeit steht in Volksdorf mit an erster Stelle. Eine besondere Attraktion ist das Museumsdorf, wo Jung und Alt auf einer der zahlreichen Veranstaltungen die Lebendigkeit des alten Dorfes erleben können.

Es gibt eine Auswahl an modernen Kindertagesstätten, sehr guten Grundschulen und nahegelegenen weiterführenden Schulen.

Die Volksdorfer schätzen das umfangreiche Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzten in der „Weiße Rose“ genauso wie den am Mittwoch und Samstag stattfindenden „Volksdorfer Wochenmarkt“.

Das bekannte Alstertaler-Einkaufszentrum ist mit einer kurzen Fahrzeit per Auto oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Die U-Bahn-Stationen „Buckhorn“ als auch „Volksdorf“ befinden sich nicht weit entfernt, was den Zugang zum Hamburger Stadtzentrum innerhalb einer guten halben Stunde und darüber hinaus mühelos macht.
Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung Richtung Ostseeküste oder Richtung Süden ermöglicht.

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