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Charmanter Bungalow in den grünen Walddörfern

22397 Hamburg
749.000 €

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1970
192 m²
1.083 m²
6
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², die auf einer Ebene alle Räume optimal verbindet und somit ideal für Familien geeignet ist.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die Zugang zu allen wesentlichen Räumen des Bungalows bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün.

Der familienfreundliche Grundriss umfasst außerdem vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad

ensuite ist großzügig bemessen und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Drei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinde

Flächen

  • Wohnfläche: 191,73 m²
  • Grundstücksfläche: 1.083 m²
  • Nutzfläche: 17,48 m²
  • Gesamtfläche: 1.292,21 m²
  • Teilbar ab: 1.083 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2

Preise

  • Kaufpreis: 749.000 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Lage und Infrastruktur

Wohldorf-Ohlstedt, ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs und gehört zu den traditionsreichen Walddörfern, die für ihre naturnahe und gehobene Wohnqualität bekannt sind.

Die Umgebung mit seiner malerischen Landschaft, kleinen Seen und Wäldern, darunter der Wohldorfer Wald und die nahegelegenen Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental und der Duvenstedter Brook, bieten nicht nur Erholung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wohldorf-Ohlstedt sind vielfältig und vor allem von der Natur geprägt. Neben Spaziergängen und Fahrradtouren bestehen auch weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Der Sport- und Tennisclub TSV DUWO 08, einer der traditionsreichsten Vereine der Region, bietet ein breites Spektrum an Sportarten und ist ein zentraler Treffpunkt für die Gemeinschaft. Des Weiteren stehen zahlreiche Reitställe und Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Hier vereint sich ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Die Lage ist besonders für Mensche

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