Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Ein Höhepunkt des Jugendstils mit direktem Zugang zum Goldbekkanal

22301 Hamburg
3.250.000 €

AS_33/A02
1914
172 m²
5,5
Etwas Einzigartiges zu finden verleiht dem Fundstück immer eine besondere Wertigkeit.

So auch beim aufwändigst restaurierten Goldbek’s Finest. Ein Unikat, eine Pretiose. Für die wenigen, die stets das höchste Niveau anstreben und die Ausdauer und die Klasse haben, es auch zu erreichen.

Die angebotene Erdgeschosswohnung wird derzeit saniert und zum Ende 2024 fertiggestellt. Das besondere Highlight ist der Garten der Wohnung mit Kanalzugang.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt auch gern persönlich vor! Ebenfalls laden wir Sie ein, sich das Objekt auf www.goldbeks-finest.de anzusehen.

Flächen

  • Wohnfläche: 172,24 m²
  • Teilbar ab: 172,24 m²
  • Zimmer insgesamt: 5,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 2

Preise

  • Kaufpreis: 3.250.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

– Pitchpine – Dielen
– Glasfaseranschluss
– Schallgedämmt Schlafzimmertüren
– Neue Elektroinstallation
– Liebevoll restaurierte Türen & Beschläge
– Fußbodenheizung in den Bädern
– Atmosphärisches Beleuchtungskonzept
– Video-Gegensprechanlage
– RC2 Sicherheitsstandard
– Q3-Standard Mineralputz
– Design-Heizkörper

  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Lage und Infrastruktur

Von allen Sehnsuchtsorten Hamburgs ist Winterhude vielleicht der am sehnsüchtigsten begehrte. Denn hier lebt man auf der richtigen Seite der Alster. Davon ist jeder Winterhuder überzeugt.

Mit den prächtigsten Sonnenuntergängen der Stadt, zwischen der Krugkoppelbrücke und dem Langen Zug.

Am schicksten ist es rund um die Andreasstraße und dem Mühlenkamp. Ein eleganter Boulevard mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants. Von bodenständig bis mit Stern – hier findet sich alles.

Den täglichen Bedarf bedienen rund 15 Supermärkte, Bio-Discounter sowie diverse Obst-, Gemüse- und Feinkostgeschäfte mit verführerischen Auslagen. Auch am Goldbekufer, wo sich tout Hamburg dreimal in der Woche auf dem großen Wochenmarkt trifft.

Kurz, hier zeigt sich Hamburg von seiner gepflegtesten Seite.

Wofür auch die kultivierten Gründerzeithäuser und Villen sorgen, die die Straßen und Kanäle pittoresk begleiten.

Nur wenige Minuten von der Hamburger City entfernt, bestens zu erreichen: Mit der U-Bahn, dem Bus, dem Auto oder: Mit dem Fahrrad an der Alster entlang.

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