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Hochwertig renovierte Wohnung in bester Lage von Hoheluft-West

20253 Hamburg - Hoheluft-West
595.000 €

EW155_WE08
1958
74 m²
3
Die hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Rotklinker, der ca. 1958 erbaut wurde.

2010 wurde das Gebäude um 2 Etagen aufgestockt. Im Zuge der Aufstockung wurde das Dach erneuert. Ebenfalls wurde im Jahr 2011 eine neue Heizungsanlage (Gas) installiert.

Die Wohnungen umfasst ca. 74 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig.

Erst kürzlich wurden die Räumlichkeiten vollumfänglich, inklusive der Elektrik, renoviert. Highlights der Wohnung sind unter anderen ein sonniger Balkon, das hochwertige Echtholzparkett sowie das moderne Bad.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Im letzten Jahr wurden die Balkone und das Treppenhaus renoviert.

Flächen

  • Wohnfläche: 74 m²
  • Teilbar ab: 74 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Hausgeld: 225 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,125 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt auch gern persönlich vor!

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Lage und Infrastruktur

Lebhafte Urbanität, elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität und die Nähe zu Alster und Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter.

Der Stadtteil ist durch die Vielzahl an kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten sowie der sehr guten, urbanen Lage geprägt und begeistert jegliche Altersgruppen. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet Hoheluft-West ideale Standortvoraussetzungen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Friseure, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung.

Ebenfalls sind diverse Kitas und Schulformen zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Spielplätze und eine Sportanlage befinden sich fußläufig in ca. 3 Minuten Entfernung. Freizeitbegeisterte finden durch die zahlreichen Angebote innerhalb Hamburgs immer eine Beschäftigung.

In nur ca. 290 m ist zudem der Weiher erreicht, der zu Spaziergängen einlädt. Auch der Isebekkanal und die Osterstraße sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da die Bushaltestelle „Mansteinstraße“ nur ca. 120 m entfernt ist.

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