Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Jugendstil nahe der Alster

20149 Hamburg
2.645.000 €

HS_51
1900
183 m²
5
Diese klassische Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Gründerzeit-Hauses und ist, durch den direkten Zugang zum historischen Fahrstuhl, stufenlos zu erreichen.

Der breite Eingangsbereich führt in den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich und lenkt die Blicke sowohl auf den prächtigen und aufgearbeiteten Stuck als auch auf die historischen Dielen und stilvollen Türgriffe.
Die Möglichkeit das Wohnzimmer und Esszimmer durch die doppelflügelige Schiebetür zum Arbeitszimmer auf eine Fläche von knapp 80 m² zu vergrößern, runden das eindrucksvolle Ambiente ab.
Der Balkon vom Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige und grüne Wohnstraße.

Einen ebenso wunderschönen Blick in den Garten finden Sie ausgehend von der Süd-Loggia abgehend von der Küche. Optional ließe sich aus diesem Bereich auch ein weiteres Kinderzimmer realisieren, wenn man die Küche in den vorderen Wohn-/Essbereich integriert.
Neben dem großen Schlafzimmer, zum grünen Innenhof gelegen, finden Sie genügend Platz für Garderobe in einem weiteren, mit Kleiderstange und Regalen versehenen, Schrankraum.
Das Marmor-Badezimmer verfügt neben einem Doppel-waschbecken und Ganzglas-Dusche über eine Whirlpool-Eckbadewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls aus Marmor.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein weiterer, separater Bereich mit ca. 21 m² Nutzfläche, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte.

Flächen

  • Wohnfläche: 183 m²
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Teilbar ab: 183 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 3
  • Stellplatzart: Garage
  • Balkone: 2

Preise

  • Kaufpreis: 2.645.000 €
  • Hausgeld: 718 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Diese wunderschöne Obergeschosswohnung befindet sich in Hamburg-Harvestehude. So ruhig Sie hier auch wohnen, Sie sind trotzdem mitten im Geschehen.
Harvestehude zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch hohe Exklusivität aus. Hier bietet sich hervorragender Wohnkomfort in einem Stadtteil in dem urbanen Leben pulsiert, kombiniert mit heimischer Atmosphäre.
Bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf dem Eppendorfer Baum, in der Hegestraße und weiter auf der Eppendorfer Landstraße. Hier kann man, über den täglichen Bedarf hinaus, von feinsten Adressen profitieren. Darüber hinaus lädt Gastronomie der Spitzenklasse zum Verweilen ein. Bunte Impressionen und ausgewählte Delikatessen liefert der wöchentliche Markt direkt in der Isestraße –so wird Einkaufen zum Erlebnis im Frische-Paradies.
Geprägt ist die direkte Umgebung der Wohnung von eindrucksvollen Jugendstilhäusern. Die umliegenden Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt.
Die Alster ist fußläufig erreichbar. Ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen können Sie hier ideal nachgehen. Der Freizeitwert wird ebenfalls durch die Nähe des „Clubs an der Alster“ gesteigert.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die U-Bahn-Station „Klosterstern“ ist in wenigen Minuten zu Fuß z erreichen. Ebenso die Buslinie durch die Rothenbaumchaussee. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln somit in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Fordern Sie das Exposé zu diesem Objekt an.