Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

Leben auf zwei Ebenen – Maisonettewohnung mit Garten und Elbblick

20457 Hamburg - Hafencity
3.650 €

Baakenallee_78
2023
122 m²
3,5
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem privaten Gartenanteil erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das Ensemble wurde grade fertiggestellt. Es handelt sich dementsprechend um einen Erstbezug der Wohnung. Das gesamte Areal rund um den Baakenhafen ist neu angelegt und bildet einen weiteren Arm der Hamburger HafenCity.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche erstrecken sich 3,5 großzügige Zimmer, ein Vollbad en Suite, ein Gäste-WC und eine großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma SieMatic mit Bosch Geräten ausgestattet wird.

Der stilvolle Parkettboden im Dielenformat mit Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände und überwiegend bodentiefe Fenster erzeugen eine moderne und wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster lassen sich im Sommer durch den elektrischen Sonnenschutz verdunkeln. Die gesamte Wohnung ist über Smart Home (Busch & Jaeger) bedienbar.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil welche schönen Abende mit direktem Blick auf die Elbe verspricht.

Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil sowie im Fahrradkeller.

Im Objekt steht Ihnen ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeugen zur Verfügung. Dieser ist bereits preislich in die Gesamtmiete eingerechnet.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Flächen

  • Wohnfläche: 122 m²
  • Teilbar ab: 122 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Terrassen: 1

Preise

  • Nettokaltmiete: 3.650 €
  • Kaltmiete: 3.650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Warmmiete: 4.300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage und Infrastruktur

In der HafenCity entsteht seit der Jahrtausendwende eines der dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte weltweit.

Der Baakenhafen bildet mit den umliegenden kleineren Vierteln eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Das Gebäude befindet sich in einem der schönsten Bereiche der Hamburger HafenCity zwischen dem UNESCO Weltkulturerbe „Speicherstadt“, dem Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen und den Magellan-Terrassen.
Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch ein Mit- und Nebeneinander aus Urbanität und sozialer Nachbarschaft aus.

Es kombiniert historische Zeugnisse wie die Speicherstadt und den historischen Hafen sowie moderne Architektur.

Die Lage an der Elbe bietet eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeit in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig und durch die ca. 500 m entfernte U-Bahn Linie U3 oder diverse Buslinien zu erreichen.

  • Lage/Gebiet: 1A

Fordern Sie das Exposé zu diesem Objekt an.

Diese Website verwendet Cookies. Alle Informationen zum Datenschutz finden Sie in den Datenschutzhinweisen.
Nutzen Sie diese Website nur, wenn Sie mit den Datenschutzbedingungen einverstanden sind.
OK

Impressum