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Rohdiamant zwischen Eppendorfer Baum, Alster und Innocentiapark

20149 Hamburg - Harvestehude
1.390.000 €

JT_12
1905
139 m²
4
Diese Hochparterre-Wohnung, in einer ruhigen Anlegerstraße in bester Lage von Harvestehude, bietet auf 139 m² an Wohnfläche viel Platz für umfangreiche Entfaltungsmöglichkeiten in der so schönen urbanen Umgebung.
Beachtenswert: Der zweite Hauseingang erlaubt einen stufenlosen Zutritt zur Wohnung per Lift, was nicht nur ältere Menschen zu schätzen wissen.
Das typische Hamburger Flair einer großen Altbauwohnung, mit ebenso großen wie hohen Räumen, beschreibt diese Wohnung recht gut.

Im langen Flur befindet sich ein nützlicher Einbauschrank mit Garderobe.
Sowohl das Gäste-WC mit Dusche als auch das über das Schlafzimmer erreichbare Bad verfügen jeweils über Fenster zum Innenhof.
In ferner Zukunft müssten diese beiden Räume dem Zeitgeist angepasst werden.

Ein Balkon zum Innenhof ist dem Essbereich angegliedert.
Hier, im heutigen Essbereich, könnte eine neue, offene Wohnküche oder auch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.

Ende der 1980er Jahre wurden die Fenster erneuert. Die Heizkörper in den 00er Jahren. Ein Kamin sorgt für behagliche Stimmung an Wintertagen und dient dann als zweite Heizquelle.

Flächen

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Teilbar ab: 139 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 1.390.000 €
  • Hausgeld: 400 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Harvestehude, zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch hohe Exklusivität und Diversifikation aus. Hier bietet sich hervorragender Wohnkomfort in einem Stadtteil in dem urbanen Leben pulsiert, kombiniert mit heimischer Atmosphäre. Bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf dem Eppendorfer Baum, in der Hegestraße und weiter auf der Eppendorfer Landstraße. Hier kann man, über den täglichen Bedarf hinaus, von feinsten Adressen profitieren. Darüber hinaus lädt Gastronomie der Spitzenklasse zum Verweilen ein.
Bunte Impressionen und ausgewählte Delikatessen liefert der wöchentliche Markt direkt in der Isestraße –so wird Einkaufen zum Erlebnis im Frische-Paradies.

Doch auch, wer sich zu einem Besuch in der nahegelegenen City entschließt, kann diese bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen – just um die Ecke sind Bus & U-Bahn. Und wen es mit dem öffentlichen Fernverkehr in die Ferne zieht, ist bestens aufgehoben am nahegelegenen Dammtorbahnhof.

Erstklassige Kindergärten und Schulen in der Umgebung geben Familien mit Kindern die Möglichkeit, ihrem Nachwuchs einen guten Start ins Leben zu bieten. Das Freizeitangebot brilliert nicht allein durch den renommierten Club An Der Alster, sondern auch durch diverse andere Möglichkeiten und wenn es auch nur der Spaziergang an der schnell erreichbaren, wunderschönen Außenalster ist.

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