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Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in ehemaliger Schriftgiesserei Fabrik (Richardhof)

Wohnung kaufen in Hamburg

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Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in ehemaliger Schriftgiesserei Fabrik (Richardhof)

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Objektbeschreibung

Die über uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Richardstr. 45 (Richardhof), einem historischen Industriegebäude, aus dem Jahr 1900. Die 4 - Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 152 m² und liegt im Erdgeschoss der früheren Schriftgiesserei und zeichnet sich durch eine gut geschnittene, moderne Wohnform aus. Durch die umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2013 und der Entwicklung des Gebäudes der letzten vier Jahren, wurde der einmalige Charakter des denkmalwürdigen Gebäudes herausgearbeitet. Freigelegtes Backsteingemäuer trifft auf moderne Technik und Ausstattungsdesign. Die Dielen aus Eiche sind sehr gepflegt und vermitteln ein gemütliches und warmes Raumgefühl. Der offene Wohnbereich mit seiner Küche, dominiert durch die großzügige Loft Atmosphäre. Die Küche ist mit grauen Einbaufronten, einer Granitarbeitsplatte und mit hochwertigen Bosch Geräten sowie einem LG Kühlschrank ausgestattet. Eine separate Speisekammer ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, drei Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmern mit Duschen und einer Badewanne. Beide Badezimmer sind mit großen, modernen grauen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen hierzu noch über einen direkten Zugang zu der nicht einsehbaren Terrasse. Exklusive Einbauschränke wurden in den Bädern und in der Ankleide verbaut und sind im Angebot enthalten. Aluminium Sprossenfenster sorgen in der ganzen Wohnung für Helligkeit. Die hohen Decken mit ca. 2,80 – 3,00 Metern unterstreichen die loftartige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW – Außenstellplatz (direkt vor der Tür).

Lage

Barmbek-Süd wie auch Eilbek kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und vielen kulturellen Angeboten. Die Stadtteile liegen östlich des Hamburger Zentrums. Die nahegelegenen Bushaltestellen (Hamburger Straße, Gluckstraße) sowie die gut erreichbare U-Bahnstation „Hamburger Straße“ (U3) sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadtteile Barmbek-Süd und Eilbek sind bei den Hamburgern sehr beliebt. Rund 57.000 Menschen leben dort und genießen die Vorteile des lebendigen Viertels. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit der Auto erreichbar. Barmbek-Süd und Eilbek gelten als bodenständig und behalten sich so den besonderen Charme mit Geschäften, Cafés und zahlreichen Restaurants, die allesamt zu Fuß zu erreichen sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ zieht viele Bewohner an und bietet mit über 140 Geschäften ein wahres Einkaufserlebnis. Viele Parks und Grünflächen bieten einen hohen Erholungsfaktor. Besonders beliebt bei den Bewohnern sind der Schleidenpark und der idyllische Johannes-Prassek-Park. Jedoch ist auch der, im benachbarten Winterhude liegende, Stadtpark schnell zu erreichen. Gut erreichbar sind auch umliegende Kindergärten sowie diverse Schulen wie Vor- und Grundschulen oder Gymnasien.

Objektdaten

Kaufpreis: 925.000 €

Zimmer: 4

Wohnfläche : ca. 152 qm