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CHARMANTES MÖBLIERTES WOHNEN IM HOFGARTEN WINTERHUDE

22299 Hamburg
1.998 €

WM10A
56 m²
2
Diese stilvoll und sehr hochwertig ausgestattete möblierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer geschmackvoll abgestimmten, exklusiven Innenausstattung. Licht spielt in den Räumen eine zentrale Rolle.
Die nach Süden ausgerichtete, bodentiefe Fensterfront erweitert den großzügigen Wohnbereich optisch nach außen und öffnet ihn zu der sonnigen Terrasse mit grauem Pflasterbelag. Hochwertige Holzfenster sorgen dabei für ein offenes, weites Raumgefühl und schaffen ein warmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichen-Langstabparkett ausgestattet und präsentieren sich dank der hochwertigen Möblierung besonders einladend und harmonisch.
Das ebenerdige Duschbad überzeugt mit modernen, italienischen Boden- und Wandfliesen sowie einer hochwertigen Sanitär- und Armaturenausstattung namhafter Hersteller, die den gehobenen Stil der gesamten Wohnung unterstreicht.

Für besonderen Komfort sorgt die smarte Fußbodenheizung, die sich bequem per Smartphone – zuhause oder aus der Ferne – regulieren lässt. Digitale Stromzähler ermöglichen eine jederzeit transparente Verbrauchsübersicht.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort mit Blick in die ruhigen, idyllischen Innenhöfe. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine angenehme Ruhe, fernab vom Alltagslärm – ein echter Luxus, der das Wohnen besonders macht.

In der Tiefgarage sind die Stellplätze mit funktionsfertigen Wallboxen inklusive Lademanagement ausgestattet und ermöglichen komfortable E-Mobilität. Der Zugang zum Innenhof wird durch ein motorbetriebenes, schmiedeeisernes Tor mit integrierter Klingelanlage gesichert.
Hier wohnen Sie ganz nah am Leben – und dennoch in einer eigenen, geschützten Welt voller Ruhe, Geborgenheit und Atmosphäre.

Flächen

  • Wohnfläche: 55,8 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.998 €
  • Warmmiete: 1.998 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 199 €

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Winterhude – einem Stadtteil voller Charakter, Charme und urbaner Lebensqualität. Der begehrte Hamburger Stadtteil zählt zu den Top-Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine besondere Mischung aus repräsentativen Jugendstilvillen, stilvollen Stadthäusern und moderner Architektur.

Zwischen Alster und Aperitivo, zwischen Ruhe und Rhythmus – Winterhude zeigt die facettenreiche Seite Hamburgs. Die Nähe zur Außenalster, zu Kulturangeboten, gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trifft hier auf die grüne Oase des Hamburger Stadtparks.

Der Stadtpark zählt zu den beliebtesten Freizeitarealen der Stadt: Zahlreiche Lauf- und Spazierwege, große Wiesenflächen, Sport- und Spielplätze, Outdoor-Fitnessbereiche sowie Angebote für Wassersport machen ihn zu einem idealen Ort für aktive Erholung. Dazu kommen die traditionsreiche Open-Air-Konzertbühne, die jeden Sommer ein vielfältiges Musikprogramm bietet, sowie das eindrucksvolle Planetarium, eines der modernsten seiner Art und ein kulturelles Highlight weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Der Winterhuder Marktplatz bildet das pulsierende Zentrum des Viertels. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie inhabergeführte Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf prägen das lebendige Straßenbild. Morgens ein Croissant im Lieblingscafé, abends ein Glas Wein in einem der charmanten Restaurants – hier wird urbanes Leben großgeschrieben.
Ein besonderes Highlight ist zudem der beliebte Goldbekmarkt, der dreimal wöchentlich zum Bummeln, Probieren und Einkaufen einlädt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen „Hudtwalckerstraße“ und „Lattenkamp“ sind bequem fußläufig erreichbar. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnanschlüsse A24 und A7 liegen rund 7 km entfernt und sind in etwa 20 Minuten zu erreichen.

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