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EINZIGARTIGE LADEN- UND BÜROFLÄCHE MIT EIGENER TERRASSE ZUM GARTEN

20251 Hamburg
3.500 €

3122821
130 m²
Diese schöne und besonders stilvolle Laden- bzw. Bürofläche befindet sich in einem herrschaftlichen Gebäude aus der Jahrhundertwende im beliebten Lehmweg.

Bis zum jetzigen Zeitpunkt wird die Ladenfläche als Showroom für hochwertige Designer-Möbel mit einem dazugehörigem Planungsbürogenutzt.
Durch die Nischen und die räumliche Verteilung im Grundriss entsteht ein sehr heimeliges und wohnliches Flair.

Die mit der Übernahme vor wenigen Jahren restaurierten und mit Stuck verzierten Wände veredeln den Raumcharakter und fügen ihn in den Stil der umgebenden Architektur ein. Der Boden ist vollflächig mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt.

Das edle Bad mit Sanitärobjekten von Antoniolupi und Vola-Badarmaturen passt zu diesem hochwertigen und heimeligen Charakter.

Ein absoluter Mehrwert ist ebenfalls die große Terrasse zum schönen ruhigen Garten im hinteren Bereich der Fläche. Hier kann der Tag entspannt ausklingen.

Flächen

  • Verkaufsfläche: 72,61 m²
  • Gesamtfläche: 129,63 m²
  • Etage: EG
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 3.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
  • Warmmiete: 3.710 €
  • Käuferprovision: 3 Bruttomieten

Ausstattung

 Terrasse mit Gartennutzung
 Hochwertige Tischlereinbauten aus Nussbaum
 Individuelle Einbauküche
 Boden aus massiven Eichendielen
 Privater Garten

  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Lage und Infrastruktur

Lebhafte Urbanität, elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu Alster und Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter.

Zahlreiche Cafés und Restaurants, edle Boutiquen, Schuhgeschäfte, Parfümerien und andere Geschäfte sind „typisch“ Eppendorf.

Der berühmte Isemarkt, einer der größten und buntesten Wochenmärkte Deutschlands, hat gleich um die Ecke seinen Ausgangspunkt. Genau wie dieser liegen auch zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die etwa 400 Meter entfernte U-Bahn-Station Eppendorfer Baum garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr.

Die Ladenfläche befindet sich mitten im Herzen des charmanten und Stadtteils, wo noch flaniert wird.

Eppendorf ist zeitlos attraktiv – und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.

  • Lage/Gebiet: 1A

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