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PENTHOUSE - EXKLUSIVES WOHNEN IN ARCHITEKTONISCHER VOLLENDUNG

22587 Hamburg
2.140.000 €

ANN_73_WE04
2026
164 m²
4
Es sind bereits 50 % der Wohnungen reserviert.

In einer der begehrtesten Lagen von Hamburg entsteht ein architektonisch herausragendes Mehrfamilienhaus, das mit seiner klaren Formsprache, hochwertigen Materialien und liebevoll gestalteten Außenanlagen ein Statement für stilvolles Wohnen setzt. Das Ensemble besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Exklusivität.

Die Wohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und besondere Raumaufteilung. Teilweise erstrecken sie sich über die gesamte Etage, was nicht nur für ein offenes, Wohngefühl sorgt, sondern zugleich die Privatsphäre jeder einzelnen Partei unterstreicht. Große, raumhohe Sprossenfenster durchfluten die Räume mit viel Licht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Auswahl der Materialien in allen Bereichen – von den Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen – spiegelt den hohen architektonischen Anspruch des Hauses wider.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich, sei es in Form einer eleganten Loggia oder einer weitläufigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und Raum für persönliche Entfaltung im Freien bietet.
Die gärtnerisch angelegten Außenanlagen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wird hier eine grüne Oase geschaffen, die das Gesamtbild abrundet und den Bewohnern eine zusätzliche Qualität des Wohnens bietet. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die sowohl Rückzug als auch städtische Nähe ermöglicht. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – klar, elegant und kompromisslos hochwertig.

Geplant und realisiert wird das Projekt von dem renommierten Bauherrn Bastian Grell, der für höchste Qualität und architektonischen Anspruch steht.

Flächen

  • Wohnfläche: 163,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 2.140.000 €
  • Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage i.H.v. 2,5 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

– Top-Lage in den Hamburger Elbvororten
– Erstklassige Bauqualität
– Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung
– Renommierter Bauherr
– Eine weitere Bastian Grell Villa
– Stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
– Durchdachte Grundrisse
– Kamin optional
– Gärtnerisch angelegte Außenanlagen
– Zeitloses Design und ästhetische Details
– Aufzug

  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

Die Käufercourtage i.H.v. 2,5 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 4. Quartal 2026

Lage und Infrastruktur

Inmitten des traditionsreichen und besonders gefragten Hamburger Stadtteils Blankenese liegt die Anne-Frank-Straße – eine ruhige, gepflegte Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und das stilvolle Umfeld besticht.

Die Straße ist eingebettet in ein grünes, charmantes Viertel, das geprägt ist von eleganten Einfamilienhäusern, kleinen Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Atmosphäre, fernab vom Großstadttrubel und doch mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, ganz in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe aus, die mit ihren Spazierwegen, dem bekannten Treppenviertel und den atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu den schönsten Naherholungsgebieten Hamburgs gehört. Der Blankeneser Ortskern mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Stadtteil ein lebendiges, zugleich aber gediegenes Flair. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung in großer Vielfalt vorhanden, was Blankenese besonders für Familien sehr attraktiv macht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der S-Bahnhof Blankenese sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Anne-Frank-Straße in Blankenese vereint damit auf einzigartige Weise die Vorzüge eines exklusiven, grünen Wohnquartiers mit urbanem Komfort. Sie bietet ein Zuhause, das nicht nur durch seine Umgebung, sondern auch durch seine Lebensqualität überzeugt.

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