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EXKLUSIVES WOHNEN IN ARCHITEKTONISCHER VOLLENDUNG

22587 Hamburg
2.750.000 €

WE-24-774
235 m²
463 m²
8
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entsteht eine exklusive Stadtvilla, die zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und höchste Wohnqualität auf elegante Weise vereint. Die klare Formensprache, hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Außenanlagen verleihen dem Ensemble einen repräsentativen Charakter und schaffen ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort.

Bereits beim Betreten der Häuser wird der durchdachte architektonische Anspruch spürbar. Großzügige Entréebereiche schaffen einen einladenden Empfang und führen in die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche.

Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die weitläufigen Terrassen und die privaten Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen.

Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villen und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung sowie großzügige Ankleide- und Staubereiche ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Häuser. Hier erwartet Sie eine großzügige Masterebene mit weitläufigem Schlafzimmer und separatem Ankleidebereich. Ergänzende Räume bieten Platz für Homeoffice, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die außergewöhnliche Flexibilität des Wohnkonzepts.

Die Auswahl sämtlicher Materialien erfolgt mit höchstem Qualitätsanspruch. Edle Bodenbeläge, hochwertige Armaturen und sorgfältig abgestimmte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verbindet.

Flächen

  • Wohnfläche: 234,91 m²
  • Grundstücksfläche: 463 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 2.750.000 €

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Lage und Infrastruktur

Inmitten des traditionsreichen und besonders gefragten Hamburger Stadtteils Blankenese liegt die Anne-Frank-Straße – eine ruhige, gepflegte Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und das stilvolle Umfeld besticht.

Die Straße ist eingebettet in ein grünes, charmantes Viertel, das geprägt ist von eleganten Einfamilienhäusern, kleinen Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Atmosphäre, fernab vom Großstadttrubel und doch mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, ganz in der Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe aus, die mit ihren Spazierwegen, dem bekannten Treppenviertel und den atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu den schönsten Naherholungsgebieten Hamburgs gehört. Der Blankeneser Ortskern mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Stadtteil ein lebendiges, zugleich aber gediegenes Flair. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung in großer Vielfalt vorhanden, was Blankenese besonders für Familien sehr attraktiv macht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der S-Bahnhof Blankenese sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Anne-Frank-Straße in Blankenese vereint damit auf einzigartige Weise die Vorzüge eines exklusiven, grünen Wohnquartiers mit urbanem Komfort. Sie bietet ein Zuhause, das nicht nur durch seine Umgebung, sondern auch durch seine Lebensqualität überzeugt.

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