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Hanseatische Eleganz. Privater Freiraum - Ihr exklusiver Rückzugsort im Herzen von Groß Flottbek!

22607 Hamburg
1.580.000 €

WE-24-745
2026
118 m²
4
Wohnen mit Weite. Leben in Groß Flottbek!

An der Baron-Voght-Straße ist diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss entstanden, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Privatsphäre und einem eigenen Gartenanteil verbindet. Klare Architektur, zeitloses Design und hanseatische Zurückhaltung prägen das besondere Zuhause.

Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und elegantes Wohngefühl. Die speziell ausgeführte Verglasung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne Helligkeit und Offenheit zu beeinträchtigen. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Die hochwertige Ausstattung umfasst zudem edles Eichendielenparkett, sorgfältig ausgewählte Materialien, eine hochwertige Verarbeitung sowie ein Bad en Suite. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über das Schlafzimmer bis hin zu einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladestationen.

Eine seltene Gelegenheit, die hochwertige Neubauqualität, stilvolle Ausstattung, Privatsphäre und den besonderen Komfort eines eigenen Gartenanteils miteinander verbindet.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung

Flächen

  • Wohnfläche: 118 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 1.580.000 €
  • Käuferprovision: 2.975% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 50.000 €

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Lage und Infrastruktur

Mitten in Groß Flottbek und eingebettet in die gewachsene Struktur der Hamburger Elbvororte entsteht mit HAVEHUS ein Wohnensemble an einem Standort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Baron-Voght-Straße ist geprägt von gepflegten Villen, großzügigen Grundstücken und einem eindrucksvollen alten Baumbestand – eine Umgebung, die durch ihre besondere Atmosphäre und hohe Lebensqualität besticht.

Die Nähe zum Jenischpark, zu den Elbwiesen und den vielfältigen Angeboten des Stadtteils macht die Lage besonders attraktiv. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkauf auf dem Flottbeker Wochenmarkt oder ein Besuch in einem der charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung – vieles lässt sich bequem und unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch darüber hinaus bietet Groß Flottbek eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie befinden sich in der Umgebung, während die Hamburger Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile gut erreichbar sind.

HAVEHUS greift die besondere Qualität dieses Standorts auf und verbindet sie mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen ebenso schätzen wie die Nähe zur Stadt – und die Wert auf Ruhe, Stil und nachhaltige Wohnqualität legen.

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