Das 2015 aufwendig restaurierte Fischerhaus mit zwei Einheiten aus dem Jahr 1807 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hinter der denkmalgeschützten Fassade erwarten Sie liebevolle Details, edle Materialien und ein harmonisches Gesamtbild – ein Rückzugsort mit Charakter.
Natursteinböden, ein nostalgisches Schalterprogramm von Berker und die stilvolle Außenbeleuchtung greifen den ursprünglichen Stil des Hauses auf. Ergänzt wird das historische Ambiente durch eine moderne Einbauküche im Stil des Hauses mit hochwertigen Geräten. Ein schwedischer Kachelofen aus dem Jahr 1900 sorgt für besondere Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist in beiden Einheiten durchdacht und schafft sowohl Offenheit als auch Rückzugsorte: Das Erdgeschoss vereint Wohn- und Essbereich auf charmante Weise. Im Dachgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Die hochwertige Ausstattung des Bades kombiniert klassische Eleganz mit modernen Akzenten – mit Tageslicht, stilvollen Armaturen und edlen Materialien.
Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Keller – ideal für Stauraum oder flexible Nutzung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Der Außenbereich mit einer kleinen Terrasse bietet Platz für Entspannung in privater Atmosphäre, mitten im lebendigen Treppenviertel.
Beheizt wird das Ensemble über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gasheizung. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2024 und die Verbindung aus alter Substanz und moderner Ausstattung bieten diese Stadthäuser ein außergewöhnliches Wohngefühl – stilvoll, besonders und zeitlos.
Für das Fischerhaus ist bereits eine Teilungserklärung vorbereitet, die es Ihnen ermöglicht, die beiden Einheiten voneinander zu trennen. Die Einheit Nr. 3 ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 26.880 € vermietet und kann zu einem Kaufpreis von 765.000 € erworben werden. Die Einheit Nr. 3a erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 20.880 € und steht zu einem Kaufpreis von 720.000 € zum Verkauf.
Natursteinböden, ein nostalgisches Schalterprogramm von Berker und die stilvolle Außenbeleuchtung greifen den ursprünglichen Stil des Hauses auf. Ergänzt wird das historische Ambiente durch eine moderne Einbauküche im Stil des Hauses mit hochwertigen Geräten. Ein schwedischer Kachelofen aus dem Jahr 1900 sorgt für besondere Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist in beiden Einheiten durchdacht und schafft sowohl Offenheit als auch Rückzugsorte: Das Erdgeschoss vereint Wohn- und Essbereich auf charmante Weise. Im Dachgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Die hochwertige Ausstattung des Bades kombiniert klassische Eleganz mit modernen Akzenten – mit Tageslicht, stilvollen Armaturen und edlen Materialien.
Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Keller – ideal für Stauraum oder flexible Nutzung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Der Außenbereich mit einer kleinen Terrasse bietet Platz für Entspannung in privater Atmosphäre, mitten im lebendigen Treppenviertel.
Beheizt wird das Ensemble über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gasheizung. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2024 und die Verbindung aus alter Substanz und moderner Ausstattung bieten diese Stadthäuser ein außergewöhnliches Wohngefühl – stilvoll, besonders und zeitlos.
Für das Fischerhaus ist bereits eine Teilungserklärung vorbereitet, die es Ihnen ermöglicht, die beiden Einheiten voneinander zu trennen. Die Einheit Nr. 3 ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 26.880 € vermietet und kann zu einem Kaufpreis von 765.000 € erworben werden. Die Einheit Nr. 3a erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 20.880 € und steht zu einem Kaufpreis von 720.000 € zum Verkauf.