Dieses exklusive Stadthaus wurde von einem renommierten Bauträger realisiert und überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur sowie eine Vielzahl hochwertiger, stilvoll aufeinander abgestimmter Ausstattungsdetails.

Im Hochparterre empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der modern ausgestatteten Küche ein einladendes und offenes Wohnambiente schafft.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und umfasst unter anderem:

● Individuell gefertigte Einbauküche mit edler Steinarbeitsfläche, hochwertigen MIELE-Geräten und integrierter Sitzmöglichkeit
● Großzügige Raumhöhen mit dekorativen Stuckelementen
● Glatt verputzte Wände mit exklusiven Farbtönen von Farrow & Ball
● Stilvolle Design-Tapeten von Cole & Son (Fornasetti-Kollektion) ● Geöltes Eichenparkett in Fischgrät- sowie Dielenoptik
● Hochwertige Kassetteninnentüren mit profilierten Zargen
● Klassische Hamburger Fußleisten
● Ausgewählte Designerleuchten

Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Masterbereich sowie ein Kinderzimmer, ergänzt durch weitere besondere Ausstattungsmerkmale:

● Luxuriöses Vollbad mit grauem Marmor, freistehender Badewanne und bodengleicher Regendusche
● Hochwertige Armaturen von Dornbracht
● Separate, modern ausgestattete Kinderbäder
● Direkter Zugang zu Balkonen von allen Schlafräumen
● Ankleidezimmer
● Maßgefertigte Tischlereinbauten von höchster Qualität
● Komfortable Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima

Weitere Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab:

● Optionale Einrichtung eines Fitnessbereichs sowie einer Sauna
● Vollständig unterkellertes Gebäude
● Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden mit ca. 26 m²
● Eigene Garage
● Hochwertige Fassadengestaltung mit Torfbrandklinkern

Lage und Infrastruktur

Nienstedten, im Westen Hamburgs gelegen, vereint auf besondere Weise städtische Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Die begehrte Wohnlage besticht vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe, die mit beeindruckenden Ausblicken auf das Wasser ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Parkanlagen und liebevoll angelegte Gärten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hirschpark sowie der Botanische Garten, die zu den schönsten Naherholungsgebieten der Umgebung zählen.

Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist geprägt von repräsentativen Villen, historischen Bauwerken und modernen Wohnkonzepten, die sich stilvoll in das gewachsene Umfeld einfügen. Das Immobilienangebot reicht von eleganten Stadthäusern bis hin zu hochwertigen Eigentumswohnungen, teilweise mit direktem Blick auf die Elbe. Die bekannte Elbchaussee durchzieht Nienstedten und bietet eindrucksvolle Perspektiven auf die herrschaftlichen Anwesen entlang des Flusses.

Sport- und Freizeitliebhaber kommen in Nienstedten ebenfalls voll auf ihre Kosten. Exklusive Clubs wie der Hamburger Polo Club sowie der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf Club stellen hochwertige Sportanlagen für unterschiedlichste Interessen bereit.

Im charmanten Ortskern finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie kleine Cafés und einladende Restaurants. Für ausgedehnte Shoppingtouren, kulinarische Vielfalt und zahlreiche Dienstleistungen steht das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum zur Verfügung, das mit einem breit gefächerten Angebot überzeugt.

Auch das Bildungsangebot genießt einen hervorragenden Ruf. In Nienstedten befinden sich angesehene Schulen wie die Grundschule Schulkamp, die Internationale Schule, das Gymnasium Hochrad sowie das traditionsreiche Christianeum.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Station „Hochkamp“, ist die Hamburger Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar, was den Stadtteil zusätzlich attraktiv macht.

Klassisch. Komfort. Modern. Elbnah.

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