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LEBEN IM HERZEN VON WINTERHUDE: 2-ZIMMER WOHNUNG MIT KANALBLICK!

22303 Hamburg
650.000 €

WE-24-665
1994
57 m²
2
In einer der exklusivsten Adresslagen in Winterhude steht diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf – die im ruhigen Hinterhof direkt am Osterbekkanal gelegen und ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 56,50 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Bereiche. Herzstück der Wohnung ist der beheizte Wintergarten mit Südausrichtung, der dank großer Fensterfronten einen unvergleichlichen Blick auf den Kanal bietet und den Wohnbereich um einen ganzjährig nutzbaren Wohlfühlort erweitert.

Die moderne Bulthaup-Einbauküche fügt sich nahtlos in das exklusive Ambiente ein und besticht durch hochwertige Materialien sowie ein zeitloses Design.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Wasserblick, während das gepflegte Badezimmer den stilvollen Gesamteindruck harmonisch ergänzt.

Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Die hochwertige Ausstattung, der einzigartige Wasserblick und die begehrte Lage machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein exklusives Zuhause in direkter Wassernähe suchen.

Flächen

  • Wohnfläche: 57 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 3.57
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. Ust. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 50.000 €

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Lage und Infrastruktur

WUNDERVOLLES WINTERHUDE

Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Seinen besonderen Charme erhält Winterhude durch seine Vielfältigkeit und die Verbindung von repräsentativen Jugendstilvillen, Stadthäusern und moderner Architektur.
Außerdem zeichnet sich der beliebte Stadtteil besonders durch seine attraktive Lage zur Außenalster und die gut wachsende Infrastruktur aus.

Die Gertigstraße ist von Jugendstil-Mehrfamilienhäusern geprägt und ist eine Nebenstraße des beliebten Mühlenkamps im Herzen von Winterhude. Hier finden Sie ein tolles Angebot an zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Diverse Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung sowie zahlreiche Sportvereine und kulturelle Institutionen, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Dienstags, Donnerstags und Samstags lädt der schöne Goldbekmarkt zu einem Besuch auf den Wochenmarkt ein.

Durch die Nähe zum Stadtpark und zur Alster bietet diese Lage eine hohe Abwechslung an Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn / Metrobus) in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen und auch mit den PKW gelangen Sie komfortabel in der gleichen Zeit in die Hamburger Innenstadt

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