VON JÄRTEN & CIE | Immodetails

Diese Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hamburg-Marienthal. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet dadurch viel Privatsphäre sowie einen angenehmen Rückzugsort mitten im Grünen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und besticht durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre. Große Fensterfronten sowie mehrere Oberlichter sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein offenes, warmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die beiden nicht einsehbaren Dachterrassen, die jeweils einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Sie laden zum Verweilen im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen am Abend.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den großzügigen Schnitt der Wohnung.

Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieser Wohnraum individuell gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterentwickeln.

Ein großer XL-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Penthousewohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im traditionsreichen Hamburger Stadtteil Marienthal, einem der grünsten und architektonisch reizvollsten Wohngebiete im Bezirk Wandsbek. Marienthal gilt als etabliertes, altes Villenviertel und zeichnet sich durch seine repräsentative Bebauung mit stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straßenstruktur aus. Die Umgebung bietet eine angenehme, fast kleinstädtische Atmosphäre und verbindet exklusives Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bahnstation Wandsbek sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Wandsbek Quarree mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und einem Kino, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Stadtteil eine

Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Für Freizeit und Erholung sorgen die großzügigen Grünanlagen und das Marienthaler Gehölz in direkter Nähe. Diese laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Sportlich Aktive schätzen zudem das exklusive Fitness- und Wellnesscenter Meridian Spa & Fitness, das nur wenige Minuten entfernt liegt, sowie den traditionsreichen Marienthaler Tennis- und Hockey-Club (MTHC), der mit seinen gepflegten Anlagen ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt bietet. Die Fahrtzeit zum Hamburger Flughafen (Helmut Schmidt) beträgt mit dem Auto je nach Verkehrslage ca. 20–25 Minuten.

Die Wohnung in Marienthal steht damit für exklusives, ruhiges Wohnen in einem historischen Villenviertel mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die eine grüne Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.

LICHTDURCHFLUTETES PENTHOUSE MIT ZWEI DACHTERRASSEN IN MARIENTHAL MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

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Sonstiges

Lage und Infrastruktur

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