In zentraler Lage der Osterstraße 174 entsteht hinter einer charaktervollen Altbaufassade ein hochwertig neu entwickeltes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bzw. Souterrain.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit auf der linken Gebäudeseite ist Teil dieses umfassend revitalisierten Ensembles. Das Bestandsgebäude wird auf Grundlage der Baugenehmigung aus 2017 umgebaut und neu errichtet. Die historische Straßenfassade sowie das Untergeschoss bleiben erhalten und werden kernsaniert.
Ab Oberkante Gelände werden die äußeren Umfassungswände neu aufgebaut, die weiteren Geschosse in massiver Bauweise gemäß Architektenplanung aufgestockt. Das Gebäude umfasst ein Souterraingeschoss, ein Hochparterre sowie vier Obergeschosse, wobei das oberste Geschoss als Staffelgeschoss ausgebildet ist.
Die linke Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss / Souterrain und profitiert von der repräsentativen Altbaufassade sowie der hohen Sichtbarkeit an der frequentierten Osterstraße. Sie eignet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis- oder Büronutzung.
Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Bauqualität schafft ein attraktives, zeitgemäßes Umfeld. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Die Außenanlagen werden gemäß Freiflächenplan gestaltet; Pflasterflächen werden mit anthrazitfarbenem Betonpflaster ausgeführt, Müllstandplätze dezent in die Gartengestaltung integriert.
Eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Gewerbefläche in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit historischem Charakter und hervorragender Lage in Hamburg-Eimsbüttel zu erwerben.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit auf der linken Gebäudeseite ist Teil dieses umfassend revitalisierten Ensembles. Das Bestandsgebäude wird auf Grundlage der Baugenehmigung aus 2017 umgebaut und neu errichtet. Die historische Straßenfassade sowie das Untergeschoss bleiben erhalten und werden kernsaniert.
Ab Oberkante Gelände werden die äußeren Umfassungswände neu aufgebaut, die weiteren Geschosse in massiver Bauweise gemäß Architektenplanung aufgestockt. Das Gebäude umfasst ein Souterraingeschoss, ein Hochparterre sowie vier Obergeschosse, wobei das oberste Geschoss als Staffelgeschoss ausgebildet ist.
Die linke Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss / Souterrain und profitiert von der repräsentativen Altbaufassade sowie der hohen Sichtbarkeit an der frequentierten Osterstraße. Sie eignet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis- oder Büronutzung.
Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Bauqualität schafft ein attraktives, zeitgemäßes Umfeld. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Die Außenanlagen werden gemäß Freiflächenplan gestaltet; Pflasterflächen werden mit anthrazitfarbenem Betonpflaster ausgeführt, Müllstandplätze dezent in die Gartengestaltung integriert.
Eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Gewerbefläche in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit historischem Charakter und hervorragender Lage in Hamburg-Eimsbüttel zu erwerben.