Hanseatisches Understatement: Leben oder investieren in Eppendorf
In einem etwa 1899 erbauten herrschaftlichen Jugendstil-Mehrfamilienhaus steht eine familiengerechte Wohnung in begehrter Größe zum Verkauf. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, hat eine aufwändig mit Stuck verzierte Fassade und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten.
Im Eingangsbereich spiegeln originäre, der Zeit der Jahrhundertwende entstammende Kacheln und detailliert ausgebildete Stuckelemente an der Decke den Jugendstil-Charakter des Hauses wider. Auch das Treppengeländer und ein Handlauf aus massivem Holz vermitteln historischen Charme.
Die Wohnung ist vermietet und sehr gut geschnitten. Sie verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 100 m2 sowie zwei Balkone, eine Küche, jeweils ein Badezimmer und ein separates WC. Auch hier zeigt sich Jugendstil in schönster Ausprägung: Dezente Stuckarbeiten und ein großzügiges Raumgefühl schenken der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Charakteristische Dielenböden sorgen für warme Wohnlichkeit und bieten alle Möglichkeiten zu einer individuellen und zeitgeistigen Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue und bereits installierte Gasheizung, an die die Wohnung angeschlossen werden kann. Die entsprechenden Leitungen wurden dafür im Treppenhaus bis vor die Wohnung verlegt. Ein Ausbau des Dachgeschosses steht an: Dieser wurde bereits genehmigt und wird voraussichtlich 2022/2023 umgesetzt.