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PM7: Jugendstil Juwel in unmittelbarer Alsternähe

22303 Hamburg
895.000 €

PM_7/WE02
1905
78 m²
3
In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt, sondern sich auch ideal zur Eigennutzung eignet.

Mit 13 freien und sanierten Einheiten bietet es einen exklusiven Wohnkomfort. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung, inklusive Einbauküchen und luxuriösen Bädern mit bodengleichen Duschen. Der Fischgrät-Parkettboden und dezente Stuckarbeiten verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz.

Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Jede Wohnung bietet zudem einen eigenen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Plus ist der entwickelte und renovierte Gemeinschaftseigentum, das den Bewohnern und Gästen bereits beim Betreten des Objekts beeindruckt.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und beste Lage zu einem unschlagbaren Angebot.

Flächen

  • Wohnfläche: 78 m²
  • Teilbar ab: 78 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaufpreis: 895.000 €
  • Hausgeld: 254,31 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Winterhude, einem Stadtteil voller Charakter und Charme, der seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität bietet.

Der begehrte Stadtteil mitten in Hamburg, zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und gehört zu den Top-Wohnlagen der Hansestadt. Sein besonderer Charme liegt in der Mischung aus repräsentativen Jugendstilvillen, Stadthäusern und moderner Architektur. Doch nicht nur das architektonische Erbe prägt Winterhude, auch die attraktive Lage zur Außenalster und die gut entwickelte Infrastruktur machen ihn zu einem beliebten Wohnort.

Die Peter-Marquard-Straße, eine Nebenstraße des bekannten Mühlenkamps, ist das pulsierende Herz von Winterhude. Hier finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der Nähe zu Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist die Umgebung äußerst lebenswert. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der Goldbekmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Und wer nach Entspannung sucht, findet sie im Stadtpark oder an der Alster, die nur einen Katzensprung entfernt sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Metrobus ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in derselben Zeit in die Hamburger City. So vereint Winterhude die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zum urbanen Leben.

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