Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt
Zu Verkaufen

SCHNZN-Apartments - Attraktives Investmentpaket!

22769 Hamburg
1.197.000 €

WE-24-662 - Kapitalanlage / Paket
108 m²
3
Im beliebten Schanzenviertel wird in der Oelkersallee ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen realisiert. Innerhalb dieses Projekts steht ein attraktives Paket aus drei Wohneinheiten zum Verkauf, für das eine Soll-Kaltmiete von insgesamt 42.684,84 € pro Jahr zu erwarten ist.

Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein und umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die angebotenen Einheiten verfügen über zeitgemäße 1- bis 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² und überzeugen durch eine moderne Architektur.

Alle Wohnungen sind komfortabel über Aufzug und Treppenhaus erreichbar.
Dank der KfW-40-Förderung profitieren Käufer zudem von attraktiven Finanzierungskonditionen, die das Investment zusätzlich interessant machen.

Das Paket eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet mit seiner urbanen Lage, der modernen Ausstattung und den durchdachten Wohnungsgrößen eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.

Flächen

  • Wohnfläche: 107,79 m²
  • Gesamtfläche: 107,79 m²
  • Vermietbare Fläche: 107,79 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 1.197.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Nettorendite (%, soll): 3,57
  • Soll-Mieteinnahmen: 42.684,84 €

Ausstattung

  • Badausstattung: Dusche
  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Gelegen im beliebten Hamburger Stadtviertel Sternschanze, mittendrin und doch in ruhiger Umgebung. Die Schanze ist ein lebendiges und trendiges Stadtviertel in Hamburg, das sich im Bezirk Altona befindet.
Es liegt westlich der Innenstadt, ist zentral gelegen und sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Mehrere U-Bahn- und Buslinien, lassen die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtern.

Zusätzlich ist die Nähe zur Universität und der kurze Weg zum Uni-Viertel hervorzuheben, was den Stadtteil insbesondere bei jungen Menschen sehr begehrt macht.
Das Viertel ist bekannt für seine bunte und kreative Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Sternschanze hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für junge Menschen und Künstler entwickelt, was sich in der bunten Straßenkunst und den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.

In der Nähe befinden sich diverse Bildungseinrichtungen: Gymnasium Altona, Ida Ehre Schule, Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Helene-Lange-Gymnasium, Städt. Max-Brauer-Schule, Bildungszentrum Schlump

Fordern Sie das Exposé zu diesem Objekt an.