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Wohnen mit Altbau-Flair

Wohnen mit Altbau-Flair

Im Herzen von Eimsbüttel

Objektdaten
Baujahr: ca. 1900
Einheiten: 15 Wohnungen
Wohnungsgrößen: 34-70 m²
Zimmeranzahl: 2-3 Zimmer
Objektbeschreibung

Im Herzen von Eimsbüttel: Wohnen mit Altbau-Flair

In zwei etwa 1900 erbauten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern stehen 15 charmante Jugendstil-Wohnungen zum Verkauf: Zehn davon sind vermietet, fünf Wohneinheiten werden frei veräußert. Alle Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen oder zwei Balkone auf einer Wohnfläche von 34 – 70 m2 (DIN 277). Die meisten von ihnen haben Pitchpine Dielenböden. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheiten überzeugen zusätzlich mit einer nach hinten liegenden Terrasse und einem kleinen, idyllischen Garten.

Die Vorderfassaden beider Häuser wurden 2020, bzw. 2021 überarbeitet. Südbalkone wurden angeständert und die Vordergärten neugestaltet. Auch das Dach erfuhr eine Renovierung und wurde neu gedeckt. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Nachtspeicherheizung. Es wurde jedoch bereits eine Gaszentralheizung installiert, an welche sämtliche Wohnungen angeschlossen werden können.

Bei den vermieteten Wohneinheiten bestehen zumeist langjährige Mietverträge. Wohnungen in einer so begehrten Lage wie Eimsbüttel sind immer stärker gefragt. Allein seit 2018 sind die Immobilienpreise im Stadtteil um mehr als 43% gestiegen – und dieser Trend dürfte weiter anhalten. Wohnungsgrößen von zwei bis drei Zimmern gelten zudem als besonders gut vermietbar.

Zwei Häuser mit viel Potenzial, die ein ideales Investment darstellen. Hier haben Sie eine der besten Chancen auf das Wohnen oder Investieren in einem der beliebtesten Quartiere Hamburgs.

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