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Zu Vermieten

MÖBLIERTES STUDIO MIT BALKON

22459 Hamburg
1.300 €

UP1.3 - Vermietung
2022
50 m²
1
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird vollmöbliert vermietet. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine stilvolle Glas-Metallkonstruktion mit integrierten Holzjalousien, die den Schlafbereich optisch abtrennt, verleihen den Räumen einen modernen Loftcharakter, ohne ihre Helligkeit und Offenheit zu beeinträchtigen.
Die geschmackvolle Möblierung und die maßgefertigten Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und schaffen ein aufgeräumtes, wohnliches Ambiente. Ergänzend stehen ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem modernen Energiekonzept (KfW-Effizienzhaus 55), Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Innenausstattung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich angemietet werden.

Der Mietvertrag wird als Indexmiete geschlossen und sieht eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vor – für Sie ein modernes Zuhause mit langfristiger Planungssicherheit.

Flächen

  • Wohnfläche: 50,02 m²
  • Gesamtfläche: 50,02 m²
  • Teilbar ab: 50,02 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Außenstellplatzmiete: 75 €

Ausstattung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt auch gern persönlich vor!

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage und Infrastruktur

Die Vorteile Schnelsens liegen auf der Hand. Einkaufen auf dem Wochenmarkt, Tennis im HTC Blumenau, Laufen und Erholen in der Feldmark bis hinein ins nahe gelegene Niendorfer Gehege. Auffälliger ist da schon der fast komplett abgeschlossene Deckel über der A7. Es wird nicht nur leise in Schnelsen, sondern auch grüner. Denn mit dem Deckel entsteht ein Quartierspark, der den kurzen Fußweg ins Schnelsener Zentrum an der Frohmestraße zu einem angenehmen Spaziergang macht.
Hierhin gehen die Schnelsener für die vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich findet jeweils dienstags und freitags ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt an der Wählingsallee statt. An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale Obst und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren sowie Blumen und Pflanzen angeboten.
Und für alles, was Sie hier nicht finden, gibt es das knapp drei Kilometer entfernte TIBARG-Center mit fast 50 Geschäften auf mehreren Ebenen. Alteingesessene Anwohner treffen auf Zugezogene, neue Boutiquen und eine

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