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BEZUGSFERTIGER NEUBAU AUF SYLT – WOHNQUALITÄT FÜR FERIEN UND DAUERWOHNEN

25980 Tinnum/Sylt
1.100.000 €

AD25b_HausA_DauerSylt
2022
94 m²
1.612 m²
4
Auf einem ca. 1.612 m² großen, sonnig ausgerichteten Grundstück entstanden in zwei Bauabschnitten insgesamt zwölf moderne Wohneinheiten – Die Häuser sind mit Wohnflächen von ca. 86 m² (Ferienwohnungen) bzw. ca. 94 m² (Dauerwohnungen) konzipiert und erstrecken sich jeweils über drei Ebenen.
Die Architektur verbindet stilvolle Moderne mit traditionellen Sylter Elementen. Hochwertige, nachhaltige Materialien und eine ökologische Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fenster bieten viel Licht und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil – die Endhäuser verfügen zusätzlich über einen zweiten Freisitz.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiterer heller Raum. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Endhäuser profitieren hier von großzügigen Fensterflächen, Mittelhäuser von Dachfenstern.
Edle Eiche-Landhausdielen, Fliesen in Bad und EG sowie glatte, weiß gestrichene Wandflächen schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Die Außenbereiche sind pflegeleicht mit Rollrasen, Friesenwällen und typischer Bepflanzung gestaltet. Jeder Einheit ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet; eine Wallbox kann auf Wunsch installiert werden.

Ein durchdachtes Neubauprojekt mit klarer Formensprache, hoher Bauqualität und inseltypischem Charme – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Flächen

  • Wohnfläche: 94 m²
  • Grundstücksfläche: 1.612 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 1.100.000 €
  • Käuferprovision: Provisionsfrei
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei

Ausstattung

Bereits 50% verkauft
Im Herzen von Sylt
6 Einheiten – 4 Ferien- und 2 Dauerwohnungen
Großes, südlich ausgerichtetes Grundstück
Harmonisches Raumkonzept über 3 Ebenen
Verwendung von sylttypischen und nachhaltigen Materialien
Moderne, offene Küche
Beheizung über umweltfreundliches Öko-Gas
Terrassen und Garten in Süd/West-Lage
PKW-Außenstellplatz je Einheit

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Sonstiges

Er handelt sich um eine Dauerwohnung.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Bezugsfertiger Neubau

Lage und Infrastruktur

Tinnum liegt zentral im Herzen der Insel Sylt und verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort grenzt direkt an Westerland und profitiert dadurch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
Gleichzeitig bewahrt Tinnum seinen dörflichen Charakter mit grünen Wiesen, altem Baumbestand und ruhigen Straßen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Radtouren auf gut ausgebauten Wegen durch die Tinnumer Wiesen, Spaziergänge entlang des Rantum Beckens oder Besuche im örtlichen Tierpark – hier kommen Naturfreunde ebenso auf ihre Kosten wie aktive Erholungssuchende. Sehenswürdigkeiten wie die historische Tinnumburg oder eine lokale Schokoladenmanufaktur setzen kulturelle Akzente.
Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten: In direkter Nähe liegt der ganzjährig bespielbare Links-Course des Marine Golf-Club Sylt – ein Highlight für Golfliebhaber. Reitställe, Nordic-Walking-Strecken und ein Bogenschießgelände ergänzen das vielseitige Angebot.
Ein besonderer Höhepunkt im Jahresverlauf ist das traditionelle Biikebrennen im Februar – ein lebendiges Brauchtumsfest, das auf der Tinnumburg stimmungsvoll gefeiert wird und Einheimische wie Gäste gleichermaßen begeistert.
Auch das charmante Kapitänsdorf Keitum mit seinen reetgedeckten Häusern, Galerien und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Tinnum vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung – eine ideale Kombination für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.

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