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STILVOLLES WOHNEN IM GRÜNEN HAMURG-EIMSBÜTTEL

22525 Hamburg
499.000 €

TM20WE-24-726
2026
58 m²
2
In begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel ist ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das nachhaltige Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen hohen Wohnkomfort. Der KfW-55-EE-Standard in Verbindung mit einer innovativen Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaik sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Wohnqualität. Eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld verbindet das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem angenehmen Wohnambiente.

Zum Verkauf stehen 4 attraktive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis 114 m² und Grundrissen von 2 bis 4,5 Zimmern. Die durchdachten Raumkonzepte, großzügigen Fensterflächen und bodentiefen Verglasungen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Bereits das gepflegte Entrée vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Im Inneren überzeugen die Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Materialien. Echtholzparkett in den Wohnbereichen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit großformatigen Fliesen schaffen ein zeitloses und behagliches Wohnambiente. Die klare architektonische Gestaltung und die hochwertige Ausführung unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Als Erstbezug bieten die Wohnungen zudem die Möglichkeit, modernes Wohnen von Beginn an in vollendetem Zustand zu genießen.

Das Projekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Energiekonzepte und eine der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Eigentumswohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.

Flächen

  • Wohnfläche: 57,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 499.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – mitten im lebendigen Eimsbüttel. Das Quartier zählt seit Jahren zu den gefragtesten Stadtteilen der Hansestadt und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Lebensstil, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich die vielfältige Osterstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Ob gemütliches Frühstück im Lieblingscafé, internationale Küche oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden. Die gastronomische Vielfalt lässt kaum Wünsche offen und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünanlagen sowie ein vielfältiges Sportangebot zur Verfügung. Der nahegelegene Lindenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich das Kaifu-Bad, die Kaifu-Lodge sowie zahlreiche Fitness- und Yogastudios in kurzer Entfernung und bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil.
Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Kindertagesstätten, sämtlichen Schulformen sowie zahlreichen Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station „Lutterothstraße“ sowie die S-Bahn-Station „Langenfelde“ sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt, während die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Eine Lage, die urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

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